289 200 €
Bien
161 m²
SARAN
45770
N/A
vs marché
1 796
€/m²
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Créer un compte gratuit289 200 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
SARAN (45770) • Villarmoy
Construction
2001
Calme
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
C
147 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dans un environnement pavillonnaire recherché et au calme, découvrez cette maison de 2001,aux volumes généreux et à la distribution idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 771 €
Prix net vendeur
275 429 €
Frais de notaire
+20 717 €
Émoluments
3 117 €
Droits & taxes
16 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 917 €
Capital à emprunter
309 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
21 252 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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