Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain de 659 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche de la tangentielle, écoles, et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARAN
|
210 984 € | 2 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
210 305 € | 2 629 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
218 400 € | 2 400 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
204 817 € | 2 695 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
203 990 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
203 990 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
203 990 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
203 517 € | 2 643 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARAN
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SARAN
|
199 990 € | 2 299 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARAN
|
224 258 € | 2 735 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 99 All De La Guignace | 182 550 € | 88 m² | 2 074 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Des Roitelets | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 201 Av Du Stade | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 18/04/2025 | 210 Rue Des Barbins | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 11/04/2025 | 79 All Jeanne Labourbe | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 31/03/2025 | 480f Rue Francoise Dolto | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 31/03/2025 | 2687 Art Ancienne Route De Chartres | 229 070 € | 78 m² | 2 937 € |
| 27/03/2025 | 145 Rue Des Sablonnieres | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Des Aydes | 274 400 € | 94 m² | 2 919 € |
| 07/03/2025 | 960 Rue De L Orme Au Coin | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 04/03/2025 | 1009 Rue Des Bordes | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 13/02/2025 | 849 Rue Passe Debout | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 11/02/2025 | 485 Rue Des Brueres | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |