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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Saran 45770. Maison plain pied récente, 2000 . superficie 91,9m² ; 4 pièces .Entrée, salon séjour, 35m² cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SARAN
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 SARAN
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253 900 € | 2 247 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SARAN
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253 900 € | 2 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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253 900 € | 2 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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253 900 € | 2 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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257 145 € | 2 889 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SARAN
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257 890 € | 2 834 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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257 890 € | 2 865 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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257 890 € | 2 865 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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247 856 € | 2 295 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARAN
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246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SARAN
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244 050 € | 2 260 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SARAN
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243 210 € | 2 191 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 99 All De La Guignace | 182 550 € | 88 m² | 2 074 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/05/2025 | 360 Art Ancienne Route De Chartres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Des Roitelets | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 18/04/2025 | 210 Rue Des Barbins | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 11/04/2025 | 79 All Jeanne Labourbe | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 31/03/2025 | 549 Rue Gabriel Debacq | 291 200 € | 107 m² | 2 721 € |
| 31/03/2025 | 480f Rue Francoise Dolto | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 31/03/2025 | 2687 Art Ancienne Route De Chartres | 229 070 € | 78 m² | 2 937 € |
| 27/03/2025 | 145 Rue Des Sablonnieres | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue Elsa Triolet | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Des Aydes | 274 400 € | 94 m² | 2 919 € |
| 19/03/2025 | 736 Rue De L Orme Au Coin | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 04/03/2025 | 1009 Rue Des Bordes | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 11/02/2025 | 485 Rue Des Brueres | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |