Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Dans un cadre fleuri, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAMON ↗ +42.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARAMON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 11 Rte De Simorre | 65 000 € | 139 m² | 468 € |
| 07/12/2024 | 3 Rue Saint Victor | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Marianne Andrau | 287 800 € | 158 m² | 1 822 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Neuve | 100 000 € | 169 m² | 592 € |
| 31/03/2023 | 5361 La Ville | 59 000 € | 145 m² | 407 € |
| 28/03/2023 | 5162 Bd Le Boulevard | 194 000 € | 118 m² | 1 644 € |