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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Venez découvrir cette maison de rue traversante de 76m² habitable environ. Elle se compose d'une cuisine, un séjour-salon, toilette. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Des trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAMON ↗ +42.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARAMON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARAMON
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44 000 € | 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Chem De Cachan | 147 250 € | 58 m² | 2 539 € |
| 23/12/2024 | 1 Chem De Saint Roch | 148 710 € | 74 m² | 2 010 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Du Carrelot | 173 850 € | 83 m² | 2 095 € |
| 28/08/2024 | 4 Chem De Cachan | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 27/06/2024 | 16 Rte De Gimont | 83 520 € | 90 m² | 928 € |
| 25/04/2024 | 1185 Rte De Lartigue | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/03/2024 | Rue Des Claux | 82 300 € | 62 m² | 1 327 € |
| 18/01/2024 | 57 Rte De Simorre | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/08/2023 | 8 Che De La Hontaniere | 162 035 € | 66 m² | 2 455 € |
| 22/06/2023 | 15 Pl De L'ancienne Halle | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 07/06/2023 | 5154a Les Claux | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 05/06/2023 | 5095 La Barraque | 20 285 € | 60 m² | 338 € |
| 29/03/2023 | 5087 Le Barrastin | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 23/03/2023 | 5145a Les Claux | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |