23 650 €
Terrain
SARAMON
32450
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SARAMON (32450)
Terrain
459 m²
Calme
Jardin
Très joli terrain à bâtir de 459m², plat et arboré avec CU opérationel. Eau et électricité à côté du terrain. Assainissement collectif. Situé dans un quartier calme avec puits sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 126 €
Prix net vendeur
22 524 €
Frais de notaire
+3 251 €
Émoluments
573 €
Droits & taxes
1 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 901 €
Capital à emprunter
26 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 27 048 € | 2 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 28 320 € | 4 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 30 780 € | 6 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 33 360 € | 9 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 121 €/mois | 367 €/mois | 36 300 € | 12 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,59%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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