1 135 000 €
T13
320 m²
SAOU
26400
+12%
vs marché
3 547
€/m²
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Créer un compte gratuit1 135 000 €
Maison • 13 pièces • 320 m²
SAOU (26400) • Saou
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 135 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 654 €
Prix net vendeur
1 091 346 €
Frais de notaire
+76 679 €
Émoluments
10 940 €
Droits & taxes
64 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 211 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 211 679 €
Capital à emprunter
1 211 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 483 €/mois | 43 888 €/mois | 1 216 572 € | 126 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 631 €/mois | 32 215 €/mois | 1 275 720 € | 185 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 689 €/mois | 23 300 €/mois | 1 384 020 € | 293 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 504 560 € | 414 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 1 629 000 € | 538 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
42 240 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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T13 SAOU
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