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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Cœur de SAÔNE. Appartement entièrement rénové début 2026, en dernier étage vous charmera par sa distribution, sa luminosité, ses annexes valorisantes : Terrasse (14,15 m²) + balcon...
5 Allee Louis Jahier 25660 Saône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5 All Louis Jahier | 191 750 € | 79 m² | 2 427 € |
| 29/08/2025 | 2 Rte De Gennes | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 27/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 176 760 € | 79 m² | 2 237 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Croix De Mission | 112 500 € | 85 m² | 1 324 € |
| 04/09/2024 | 5 All Louis Jahier | 172 200 € | 62 m² | 2 777 € |
| 22/05/2024 | 1 All Louis Jahier | 176 820 € | 73 m² | 2 422 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 07/10/2023 | 20 Av De La Gare | 141 700 € | 71 m² | 1 996 € |
| 29/06/2023 | 6b Rue De La Mairie | 184 350 € | 90 m² | 2 048 € |