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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 81 m²
Investissement en nue propriété. Situé dans un environnement paisible à Saône, au sein d’une petite copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue et gérée par un syndic béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3a Rue Des Pommiers | 232 800 € | 85 m² | 2 739 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Du Chardonnet | 176 700 € | 92 m² | 1 921 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue De La Corvee | 272 860 € | 86 m² | 3 173 € |
| 29/04/2025 | 7 Av De La Gare | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Hameau | 223 740 € | 94 m² | 2 380 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Pied De Roche | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Alix Champlon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Du Hameau | 159 530 € | 94 m² | 1 697 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Champs | 236 700 € | 87 m² | 2 721 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Des Ronces | 178 800 € | 82 m² | 2 180 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Du Goupil | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/08/2024 | 4 Rte De Gennes | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Du Pied De Roche | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 21/06/2024 | 2b Au Cras | 246 600 € | 71 m² | 3 473 € |
| 28/12/2023 | 6b All Louis Jahier | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |