237 132 €
T5
73 m²
SAONE
25660
+47%
vs marché
3 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 132 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
SAONE (25660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 292 €
Prix net vendeur
225 840 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 448 €
Capital à emprunter
254 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 112 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
9 636 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAONE ↘ -16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue Alix Champlon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Champs | 236 700 € | 87 m² | 2 721 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Des Ronces | 178 800 € | 82 m² | 2 180 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Du Pied De Roche | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 21/06/2024 | 2b Au Cras | 246 600 € | 71 m² | 3 473 € |
| 28/12/2023 | 6b All Louis Jahier | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue Du Chardonnet | 162 197 € | 90 m² | 1 802 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Des Cras | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 22/03/2023 | 3 Rue Du Pied De Roche | 266 020 € | 68 m² | 3 912 € |