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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Pavillon de plain-pied : Entrée sur séjour (salle à manger / salon), cuisine aménagée (sortie terrasse), WC, sdb, 3 ch avec rgt, buanderie, garage. Chauffage élec. Terrasse avec st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANVIGNES LES MINES ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANVIGNES LES MINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du College | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 10/05/2025 | 3 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 09/05/2025 | 431 Rue De La Liberte | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 15/04/2025 | 427 Rue De La Garenne | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Jules Guesde | 71 500 € | 65 m² | 1 100 € |
| 25/03/2025 | 6 All Du Centre | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/03/2025 | 339 Rue De La Liberte | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 19/02/2025 | 440 Rue Claude Debussy | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Margery | 142 167 € | 92 m² | 1 545 € |
| 26/12/2024 | 22b Rue Jean Zay | 36 000 € | 88 m² | 409 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Grelins | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 17/12/2024 | 3b Rue De L Ecole | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 06/12/2024 | 10 All Du Midi | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 22/11/2024 | 1003 Rue De Toulon | 107 500 € | 92 m² | 1 168 € |
| 19/11/2024 | 9097 Bois Burot | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |