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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison individuelle sur sous sol total, comprenant une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, sejour avec cheminée insert, toilette, salle de bain, 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANVIGNES LES MINES ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANVIGNES LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANVIGNES LES MINES
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138 900 € | 1 578 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 SANVIGNES LES MINES
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du College | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 10/05/2025 | 3 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 09/05/2025 | 431 Rue De La Liberte | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 15/04/2025 | 427 Rue De La Garenne | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 19/02/2025 | 440 Rue Claude Debussy | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Margery | 142 167 € | 92 m² | 1 545 € |
| 26/12/2024 | 22b Rue Jean Zay | 36 000 € | 88 m² | 409 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Grelins | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 17/12/2024 | 3b Rue De L Ecole | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 06/12/2024 | 10 All Du Midi | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 22/11/2024 | 1003 Rue De Toulon | 107 500 € | 92 m² | 1 168 € |
| 19/11/2024 | 9097 Bois Burot | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 15/11/2024 | 7b Rue Pierre Brossolette | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 08/10/2024 | 4b Rue Garibaldi | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/09/2024 | 370 Rue Gounod | 241 400 € | 109 m² | 2 215 € |