164 300 €
T6
160 m²
SANVIGNES LES MINES
71410
-14%
vs marché
1 027
€/m²
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Créer un compte gratuit164 300 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
SANVIGNES LES MINES (71410)
Terrain
684 m²
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 319 €
Prix net vendeur
157 981 €
Frais de notaire
+12 661 €
Émoluments
1 991 €
Droits & taxes
9 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 961 €
Capital à emprunter
176 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,85%
21 120 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 03/04/2025 | 119 Imp Sully | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 04/03/2025 | 128 Rue Des Chevriers | 270 000 € | 179 m² | 1 508 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 75 000 € | 154 m² | 487 € |
| 06/11/2023 | 457 Rue Gounod | 127 500 € | 150 m² | 850 € |
| 18/10/2023 | 99 Rue Francois Mitterrand | 85 000 € | 131 m² | 649 € |
| 29/03/2023 | 18 Rue Carnot | 242 500 € | 145 m² | 1 672 € |