139 500 €
T6
142 m²
SANVIGNES LES MINES
71410
-18%
vs marché
982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
SANVIGNES LES MINES (71410)
Terrain
142 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 007 €
Prix net vendeur
133 493 €
Frais de notaire
+10 982 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 482 €
Capital à emprunter
150 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
18 744 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 03/04/2025 | 119 Imp Sully | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 27/03/2025 | 1370 Rue De Perrecy | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 75 000 € | 154 m² | 487 € |
| 19/07/2024 | 528 Rue Des Chevriers | 224 400 € | 120 m² | 1 870 € |
| 26/04/2024 | 5b Rue Jean Zay | 169 000 € | 115 m² | 1 470 € |
| 06/11/2023 | 457 Rue Gounod | 127 500 € | 150 m² | 850 € |
| 18/10/2023 | 99 Rue Francois Mitterrand | 85 000 € | 131 m² | 649 € |
| 20/09/2023 | 137 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De La Croix | 49 600 € | 125 m² | 397 € |
| 29/03/2023 | 18 Rue Carnot | 242 500 € | 145 m² | 1 672 € |