128 500 €
T3
69 m²
SANVIGNES LES MINES
71410
+79%
vs marché
1 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
SANVIGNES LES MINES (71410)
Terrain
69 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 119 €
Prix net vendeur
122 381 €
Frais de notaire
+10 220 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 720 €
Capital à emprunter
138 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
9 108 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANVIGNES LES MINES ↘ -26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANVIGNES LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANVIGNES LES MINES
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117 000 € | 1 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 427 Rue De La Garenne | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 15/04/2025 | 443 Rue De La Garenne | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Jules Guesde | 71 500 € | 65 m² | 1 100 € |
| 25/03/2025 | 6 All Du Centre | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/03/2025 | 339 Rue De La Liberte | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 25/02/2025 | 94 Rue De St Vallier | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 19/02/2025 | 440 Rue Claude Debussy | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 26/12/2024 | 22b Rue Jean Zay | 36 000 € | 88 m² | 409 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Grelins | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 17/12/2024 | 3b Rue De L Ecole | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 06/12/2024 | 10 All Du Midi | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 19/11/2024 | 9097 Bois Burot | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 16/11/2024 | 207a Rue De La Republique | 37 000 € | 59 m² | 627 € |
| 15/11/2024 | 7b Rue Pierre Brossolette | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue De Joux | 33 000 € | 62 m² | 532 € |