145 000 €
Château
133 m²
SANTILLY
28310
N/A
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Parking • 6 pièces • 133 m²
TRAVAUX
SANTILLY (28310)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
G
518 kWh/m²
GES
G
165 kg CO₂
Authentique corps de ferme de 1870 à rénover – Fort potentiel d’aménagement Vous recherchez un bien de caractère avec du volume, du terrain et un véritable potentiel d’évolution Dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3b Rue De La Gare | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 28/02/2024 | 36 Rue Charles Peguy | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |