642 000 €
Bien
216 m²
SANTILLY
28310
N/A
vs marché
2 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 000 €
Local commercial • 216 m²
SANTILLY (28310)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 571 €
Prix net vendeur
611 429 €
Frais de notaire
+43 763 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 763 €
Capital à emprunter
685 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 211 €/mois | 24 882 €/mois | 689 724 € | 72 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 723 720 € | 106 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 168 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 238 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 314 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
28 512 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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