642 000 €
Bien
216 m²
SANTILLY
28310
N/A
vs marché
2 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 000 €
Local commercial • 216 m²
SANTILLY (28310)
Garage
DPE
G
GES
G
58 kg CO₂
Restaurant routier - Licence IV - Fonds de commerce + murs avec logement. Etablissement idéalement situé en bordure de l'un des grands axes routiers entre Paris et Orléans. Restaur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 571 €
Prix net vendeur
611 429 €
Frais de notaire
+43 763 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 763 €
Capital à emprunter
685 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 211 €/mois | 24 882 €/mois | 689 724 € | 72 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 723 720 € | 106 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 168 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 238 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 314 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
28 512 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible