1 756 150 €
Bien
SANTEUIL
95640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SANTEUIL (95640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 756 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 626 €
Prix net vendeur
1 672 524 €
Frais de notaire
+116 540 €
Émoluments
16 512 €
Droits & taxes
98 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 872 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 872 690 €
Capital à emprunter
1 872 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 384 €/mois | 67 830 €/mois | 1 880 256 € | 194 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 431 €/mois | 49 791 €/mois | 1 971 720 € | 286 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 2 139 120 € | 453 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 688 €/mois | 29 358 €/mois | 2 325 120 € | 639 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 2 517 600 € | 832 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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