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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Je vous présente cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de deux étages, au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANTENY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SANTENY
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SANTENY
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T2 VILLECRESNES
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185 500 € | 4 216 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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T2 VILLECRESNES
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188 500 € | 4 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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T2 VILLECRESNES
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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158 696 € | 3 871 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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158 696 € | 3 871 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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158 696 € | 3 871 € | 41 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 11/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 19/09/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Cavette | 162 150 € | 40 m² | 4 054 € |
| 09/07/2024 | 7a Rue De La Liberation | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 27/02/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 233 585 € | 61 m² | 3 829 € |
| 24/04/2023 | 19 Imp Du Haut Des Pendants | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 18/04/2023 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 117 500 € | 59 m² | 1 992 € |
| 24/03/2023 | 47b Av Du General Leclerc | 114 000 € | 21 m² | 5 429 € |