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SANTENY - PAVILLON FAMILIAL !!!.Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon indépendant édifié sur un sous-sol, situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Santeny ...
12 Rue Jacques Prevert 94440 Santeny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTENY ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SANTENYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 347 000 € | 105 m² | 3 305 € |
| 26/03/2025 | 1 All Du Grand Duc | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 05/03/2025 | 25 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 514 500 € | 143 m² | 3 598 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Henri Sauguet | 524 935 € | 143 m² | 3 671 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Leo Delibes | 530 750 € | 143 m² | 3 712 € |
| 27/09/2024 | 45 Che Des Vignes | 658 000 € | 104 m² | 6 327 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Liberation | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue George Sand | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Georges Bizet | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 28/11/2023 | 23 Che De La Grande Noue | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 18/09/2023 | 28 Rue Des Trois Noyers | 419 400 € | 97 m² | 4 324 € |
| 05/09/2023 | 3 Che Des Vignes | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Albert Roussel | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Nouvelle | 371 590 € | 98 m² | 3 792 € |