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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
SPECIAL ARTISAN Découvrez cette maison à vendre à Santeny, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 104 m², elle comprend 5 pièces, dont 3 chambr...
17 Rue de la Libération 94440 Santeny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANTENY ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5tOD Actuel
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360 000 € | - |
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#axdxS
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360 000 € | - |
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#ayfgK
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360 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANTENY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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337 900 € | 2 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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337 900 € | 2 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 347 000 € | 105 m² | 3 305 € |
| 27/09/2024 | 45 Che Des Vignes | 658 000 € | 104 m² | 6 327 € |
| 29/07/2024 | 31 Rue Du Pre Brule | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 07/02/2024 | 35 Rue Du Pre Brule | 303 800 € | 93 m² | 3 267 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue George Sand | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 28/11/2023 | 23 Che De La Grande Noue | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 18/09/2023 | 28 Rue Des Trois Noyers | 419 400 € | 97 m² | 4 324 € |
| 01/09/2023 | 9 Rue De L Eglise | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Nouvelle | 371 590 € | 98 m² | 3 792 € |