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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALMEEn vente : à deux pas de Paris, dans la commune très recherchée de SANTENY, en lisière du 77, votre agence Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 072 440 € | 227 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 417 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SANTENY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9wgv2 Actuel
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879 000 € | - |
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#abQFW
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820 000 € | -6,7% |
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#b5G80
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799 000 € | -9,1% |
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#aICav
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820 000 € | -6,7% |
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#aJTvZ
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820 000 € | -6,7% |
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#aPSkp
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820 000 € | -6,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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T7 SANTENY
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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799 000 € | 3 841 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 SANTENY
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLECRESNES
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749 000 € | 3 187 € | 235 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Av Du General Leclerc | 662 200 € | 201 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Gabriel Faure | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Maurice Ravel | 528 300 € | 194 m² | 2 723 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Graviers | 556 000 € | 204 m² | 2 725 € |
| 05/02/2024 | 34 Rte De Marolles | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De La Saussaye | 256 320 € | 172 m² | 1 490 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue De La Garenne | 1 102 424 € | 213 m² | 5 176 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue De La Prairie | 693 200 € | 177 m² | 3 916 € |