192 240 €
Bien
127 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
1 514
€/m²
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Créer un compte gratuit192 240 €
Bien • 6 pièces • 127 m²
SANTEC (29250)
Caractéristiques en cours de récupération
Charmante maison en pierre, à proximité des plages et des commodités, elle vous offre un bel espace de vie ouvert en rez de chaussée, 3 chambres et un bureau à l'étage. Honoraires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 154 €
Prix net vendeur
183 086 €
Frais de notaire
+14 384 €
Émoluments
2 232 €
Droits & taxes
10 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 624 €
Capital à emprunter
206 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 599 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
16 764 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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