Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Située sur la commune prisée de Santec, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre de la mer. Elle séduit par l'authentic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 64 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 102 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 144 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 188 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SANTEC
|
416 000 € | 2 521 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTEC
|
416 000 € | 2 521 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTEC
|
416 000 € | 2 521 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
369 000 € | 1 791 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
359 000 € | 2 331 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
359 000 € | 2 331 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
353 600 € | 2 296 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
353 600 € | 2 296 € | 154 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 174 Rue Des Cormorans | 766 000 € | 191 m² | 4 010 € |
| 31/05/2024 | 165 Imp Mer Et Soleil | 337 000 € | 153 m² | 2 203 € |
| 22/03/2024 | 427 Rue Du Theven Bras | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 28/06/2023 | 435 Rue Du Pount Ar C Hantel | 435 000 € | 167 m² | 2 605 € |
| 05/05/2023 | 12 Rue De Liors Meur | 307 000 € | 160 m² | 1 919 € |