387 200 €
Bien
151 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
2 564
€/m²
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Créer un compte gratuit387 200 €
Bien • 8 pièces • 151 m²
TRAVAUX
SANTEC (29250)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
F
297 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Maison en pierres de taille, à 100 mètres du bourg et 600 mètres de la plage - Santec - Finistère Nord Pierres et Mer vous présente cette très belle maison bourgeoise construite au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 438 €
Prix net vendeur
368 762 €
Frais de notaire
+27 118 €
Émoluments
4 012 €
Droits & taxes
21 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 318 €
Capital à emprunter
414 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 415 968 € | 43 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
19 932 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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