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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Hervé Bettoli vous propose: RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE CŒUR GARANTI !Découvrez cet appartement d'exception de 65m² à Sannois, Quartier du Moulin, aux portes de Pari...
3 Allée Jean Li Sen Lie 95110 Sannois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 031 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SANNOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZLM Actuel
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253 900 € | - |
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#9ZMD3
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253 900 € | - |
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#a1MLp
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264 900 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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260 190 € | 3 717 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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260 190 € | 3 717 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SANNOIS
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260 190 € | 3 717 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue De L Est | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 187 000 € | 54 m² | 3 463 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Anne Franck | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 2 All Des Louise Bonne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue De Stalingrad | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/04/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Du Poirier Baron | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Cottret | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Damiette | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Erables | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |