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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE SANNOIS CENTRE VILLE – RER C / LIGNE J : 18 mn Saint-Lazare – DUPLEX – 4 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING – CAVE : Beau duplex avec ...
18 Promenade des 2 Puits 95110 Sannois
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SANNOIS ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNHSV Actuel
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286 000 € | - |
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#aMU3B
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286 000 € | - |
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#aTVGn
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276 000 € | -3,5% |
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#aUYpy
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276 000 € | -3,5% |
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#b3ekE
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276 000 € | -3,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/11/2024 | 10 Sq Jules Ferry | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carreaux | 192 950 € | 79 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 12/08/2024 | 3 Bd Maurice Berteaux | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 19/07/2024 | 83 Bd Charles De Gaulle | 184 670 € | 80 m² | 2 308 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Buisson | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Des Fanouillets | 333 000 € | 82 m² | 4 061 € |