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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Charmante maison familiale avec potentiel constructible. Un véritable Havre de paix Située au cœur d’un quartier pavillonnaire prisé de Sannois, cette superbe maison de 127 m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SANNOIS
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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509 800 € | 4 248 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 30/12/2024 | 22 Bd Maurice Berteaux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Du Marechal Joffre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 31/10/2024 | 47 Rue De L Union | 492 500 € | 130 m² | 3 788 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 437 470 € | 94 m² | 4 654 € |
| 26/07/2024 | 5 Av Marie Noel | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 78 Rue Du Marechal Foch | 570 000 € | 117 m² | 4 872 € |