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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Secteur VOLTAIRE avec garage et jardinCharmant pavillon rénové, posez vos valises ! À la recherche d'un havre de paix, découvrez ce charmant pavillon de 52 m², entièrement rénové a...
4 Rue Berthelot 95110 Sannois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SANNOIS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aytV0 Actuel
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323 000 € | - |
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#aZAK3
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318 000 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANNOIS
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T4 SANNOIS
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SANNOIS
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279 000 € | 4 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Des Cressonnieres | 277 000 € | 56 m² | 4 946 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue Des Lionnettes | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue De Cernay | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 11/02/2025 | 6 All De La Residence | 361 200 € | 66 m² | 5 473 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Hetre Roux | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Hippolyte Jamot | 262 000 € | 51 m² | 5 137 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Des Cerisiers | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 17/01/2025 | 34b Bd Maurice Berteaux | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du Maupas | 190 950 € | 70 m² | 2 728 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Froidure Harmant | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 23/12/2024 | 13 Av Rolland | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 19/11/2024 | 12 Av Residence | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue Du Marechal Foch | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 14/10/2024 | 19b Rue Pierre Emile Lesacq | 227 000 € | 51 m² | 4 451 € |
| 04/10/2024 | 12b Av Du Chateau | 402 508 € | 58 m² | 6 940 € |