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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel calme, à 14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois, du centre-ville, de ses services et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 518 €/mois | 22 782 €/mois | 631 512 € | 65 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 662 160 € | 96 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 718 380 € | 152 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 780 960 € | 214 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 279 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANNOIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANNOIS
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SANNOIS
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586 000 € | 4 508 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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586 000 € | 4 508 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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586 000 € | 4 508 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 SANNOIS
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596 700 € | 4 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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596 700 € | 4 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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596 700 € | 4 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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578 000 € | 5 612 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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577 500 € | 4 813 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SANNOIS
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551 000 € | 4 305 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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509 800 € | 4 248 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 21/12/2024 | 8b Av Mauvoisin | 518 000 € | 88 m² | 5 886 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Froidure Harmant | 411 655 € | 88 m² | 4 678 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Du Marechal Joffre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |