Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charmante maison de 104 m² à rafraîchir située dans une impasse au calme en plein centre-ville de sannois et à 5 minutes à pied de la gare sur une parcelle de 498 m² comprenant au ...
10 Rue Cyrano de Bergerac 95110 Sannois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 56 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 568 560 € | 82 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 616 860 € | 130 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 184 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 240 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANNOIS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6Dub Actuel
|
505 000 € | - |
|
#a5iu8
|
505 000 € | - |
|
#ajfHW
|
495 000 € | -2,0% |
|
#ajrc7
|
482 000 € | -4,6% |
|
#b0YC3
|
482 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SANNOIS
|
509 800 € | 4 248 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANNOIS
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANNOIS
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
498 560 € | 4 335 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 SANNOIS
|
498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANNOIS
|
498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
497 000 € | 4 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANNOIS
|
485 500 € | 4 855 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 21/12/2024 | 8b Av Mauvoisin | 518 000 € | 88 m² | 5 886 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Froidure Harmant | 411 655 € | 88 m² | 4 678 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Midi | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |