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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé en plein coeur de ville, cet appartement F1 entièrement rénové est une belle opportunité d'investissement locatif. Il est vendu loué meublé avec un loyer de 650 € hors charge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SANNOIS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 SANNOIS
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139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 SANNOIS
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139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 SANNOIS
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138 000 € | 4 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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138 000 € | 4 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SANNOIS
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130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 99 Bd Charles De Gaulle | 129 000 € | 31 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 36 Bd Charles De Gaulle | 103 040 € | 22 m² | 4 684 € |
| 09/05/2025 | 91 Bd Gabriel Peri | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Anne Franck | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue De Stalingrad | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 31/03/2025 | 8 Pl Du Poirier Baron | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Erables | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 03/03/2025 | 3 Imp Du Jardin Renard | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Damiette | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De Stalingrad | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |
| 27/02/2025 | 31b Bd Gabriel Peri | 174 350 € | 49 m² | 3 558 € |
| 17/01/2025 | 93 Bd Maurice Berteaux | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 27/12/2024 | 51 Bd Gambetta | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 19/12/2024 | 23a Rue Damiette | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Francois Moreels | 213 550 € | 43 m² | 4 966 € |