255 477 €
Bien
100 m²
SANNERVILLE
14940
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Bien • 100 m²
SANNERVILLE (14940)
Jardin
Garage
Situation idéale à Sannerville ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 457m² proche du centre, à proximité des écoles, près d'un parc, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 477 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 166 €
Prix net vendeur
243 311 €
Frais de notaire
+18 514 €
Émoluments
2 809 €
Droits & taxes
14 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 991 €
Capital à emprunter
273 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
13 200 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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