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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Un cadre de vie privilégié à Sanguinet ! Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 66,29 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Il offre une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 780 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 900 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 260 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 000 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 111 Rue Des Acacias | 209 085 € | 68 m² | 3 075 € |
| 02/06/2026 | 27 All Deison | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 23/04/2026 | 66 Rue Nouvelle | 315 900 € | 75 m² | 4 212 € |
| 22/12/2025 | 31 Che De Lillot | 244 019 € | 70 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 48 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 09/09/2025 | 31 Che De Lillot | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 26/06/2025 | 208 Rte De Biscarrosse | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte De Biscarrosse | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 05/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin | 264 200 € | 82 m² | 3 222 € |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |