383 840 €
T7
128 m²
SANGUINET
40460
-22%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 840 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
510 m²
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Sanguinet (40460)MAISON À CONSTRUIRE DE 128 M² À SANGUINET, 7 PIÈCES Faites construire votre maison à Sanguinet, située en centre-ville, sur une parcelle de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 529 €
Prix net vendeur
367 311 €
Frais de notaire
+27 019 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 859 €
Capital à emprunter
410 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 413 196 € | 43 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 63 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 101 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 145 027 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 191 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans | 477 600 € | 146 m² | 3 271 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 02/10/2025 | 37 Imp Du Cazaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |
| 17/09/2025 | 163 All Des Roses Des Pres | 351 600 € | 106 m² | 3 317 € |
| 19/08/2025 | 265 Av De Bordeaux | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |
| 25/07/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 650 000 € | 114 m² | 5 702 € |
| 24/07/2025 | 162 Imp De Liahon | 456 600 € | 131 m² | 3 485 € |
| 11/06/2025 | 340 Rue De L Oree | 346 500 € | 104 m² | 3 332 € |
| 28/04/2025 | 117b Che Du Clercq | 669 800 € | 136 m² | 4 925 € |
| 21/02/2025 | 96 All Du Cazalot | 648 200 € | 140 m² | 4 630 € |
| 11/02/2025 | 188 Av Des Grands Lacs | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 31/01/2025 | 231 All Des Fougeres | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |