215 000 €
T3
62 m²
SANGUINET
40460
-22%
vs marché
3 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
399 m²
Construction
1997
DPE
E
293 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 112 Che De L'estey | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 14/10/2025 | 41 Imp Des Coprins | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 09/09/2025 | 1575 Rte De Lugos | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 23/05/2025 | 336 Che De L'estey | 212 000 € | 49 m² | 4 327 € |
| 23/04/2025 | 709 Av Des Landes | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De Losa | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 05/12/2024 | 109 Rue Du Calicot | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 22/11/2024 | 145 Imp Des Nenuphars | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |
| 05/08/2024 | 336 Che De L'estey | 195 200 € | 48 m² | 4 067 € |