166 250 €
Bien
39 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
4 263
€/m²
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Créer un compte gratuit166 250 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 917 €
Prix net vendeur
158 333 €
Frais de notaire
+12 685 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 935 €
Capital à emprunter
178 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 839 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
5 148 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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