473 186 €
Bien
95 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
4 981
€/m²
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Créer un compte gratuit473 186 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
SANGUINET (40460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 186 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 533 €
Prix net vendeur
450 653 €
Frais de notaire
+32 735 €
Émoluments
4 797 €
Droits & taxes
26 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 921 €
Capital à emprunter
505 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 53 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 78 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 124 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 175 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 232 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
12 540 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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