151 050 €
Bien
39 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
3 873
€/m²
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Créer un compte gratuit151 050 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 193 €
Prix net vendeur
143 857 €
Frais de notaire
+11 693 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 743 €
Capital à emprunter
162 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 17 248 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 25 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 40 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
5 148 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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