425 400 €
Bien
90 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
4 727
€/m²
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Créer un compte gratuit425 400 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 257 €
Prix net vendeur
405 143 €
Frais de notaire
+29 614 €
Émoluments
4 361 €
Droits & taxes
23 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 014 €
Capital à emprunter
455 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 48 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 70 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 521 460 € | 111 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 208 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
11 880 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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