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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 pièces - Sanguinet Situé RESIDENCE JAZZ EN LAC, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.61 m² et of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 27 152 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 43 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANGUINET ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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166 250 € | 4 263 € | 39 m² | 2 | Voir |
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172 900 € | 3 842 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SANGUINET
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151 050 € | 3 873 € | 39 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 205 Rue Du Lac En Bernon | 200 100 € | 40 m² | 5 003 € |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 24/05/2024 | 27 All Deison | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |