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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
A proximité du lac de Sanguinet, maison de plein pied composée d'un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont 1 parentale avec salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 705 €/mois | 26 379 €/mois | 731 220 € | 76 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 767 280 € | 112 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 833 400 € | 179 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 906 720 € | 252 382 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 987 900 € | 333 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SANGUINET
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T5 SANGUINET
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T5 SANGUINET
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676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir |
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676 000 € | 5 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 SANGUINET
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628 000 € | 5 065 € | 124 m² | 4 | Voir |
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602 000 € | 4 459 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 SANGUINET
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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588 000 € | 4 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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588 000 € | 4 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 15/12/2025 | 111 Rue Des Acacias | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Du Bosquet | 358 800 € | 97 m² | 3 699 € |
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 02/10/2025 | 37 Imp Du Cazaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 30/09/2025 | 565 Che Du Gauchey | 290 800 € | 94 m² | 3 094 € |
| 25/09/2025 | 124 All De Loustouret | 428 200 € | 95 m² | 4 507 € |
| 24/09/2025 | 846 Che De La Mole | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |
| 17/09/2025 | 163 All Des Roses Des Pres | 351 600 € | 106 m² | 3 317 € |
| 26/08/2025 | 375 Rue Des Palombes | 382 300 € | 94 m² | 4 067 € |
| 19/08/2025 | 265 Av De Bordeaux | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |
| 14/08/2025 | 181 Rue De La Rainette Du Lac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |