465 500 €
T5
152 m²
SANGUINET
40460
-15%
vs marché
3 063
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 152 m²
SANGUINET (40460)
Terrasse
Superbe 5 pièces avec Terrasse - Centre-ville de SanguinetSANGUINET. A quelques minutes à pied de tous les commerces de bouche et à 10 minutes à pied du lac, nous vous proposons ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 167 €
Prix net vendeur
443 333 €
Frais de notaire
+32 233 €
Émoluments
4 727 €
Droits & taxes
26 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 733 €
Capital à emprunter
497 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 52 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 525 240 € | 77 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 122 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 620 640 € | 172 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 228 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
20 064 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher