1 500 000 €

Bien 200 m²

SANGUINET 40460

N/A vs marché

7 500 €/m²

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1 500 000 €

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Bien • 9 pièces • 200 m²

SANGUINET (40460)

Jardin Cheminée

DPE E 329 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET * Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est id...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 500 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 429 €

Prix net vendeur 1 428 571 €

Frais de notaire +99 808 €

Émoluments 14 173 €

Droits & taxes 84 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 599 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 599 808 €

Capital à emprunter 1 599 808 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 155 €/mois	58 045 €/mois	1 609 020 €	169 193 €	3,20%
10 ans	14 070 €/mois	42 636 €/mois	1 688 400 €	248 573 €	3,25%
15 ans	10 187 €/mois	30 870 €/mois	1 833 660 €	393 833 €	3,35%
20 ans	8 313 €/mois	25 191 €/mois	1 995 120 €	555 293 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 247 €/mois	21 961 €/mois	2 174 100 €	734 273 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,76%

26 400 €/an

Rendement net

1,12%

après charges

Cashflow

-7 883 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).