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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain de 645 m² sur la commune de Sanguinet, à viabiliser. Emplacement idéal entre lac et forêt. Vous serez également proche des commodités. Contactez nous pour envisager votre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 43 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 68 866 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 97 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANGUINET
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260 820 € | 3 260 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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264 351 € | 2 842 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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254 215 € | 3 345 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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269 522 € | 3 134 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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272 050 € | 3 580 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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274 715 € | 3 615 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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278 041 € | 3 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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278 815 € | 3 098 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 111 Rue Des Acacias | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Du Bosquet | 358 800 € | 97 m² | 3 699 € |
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 30/09/2025 | 565 Che Du Gauchey | 290 800 € | 94 m² | 3 094 € |
| 25/09/2025 | 124 All De Loustouret | 428 200 € | 95 m² | 4 507 € |
| 24/09/2025 | 846 Che De La Mole | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 26/08/2025 | 375 Rue Des Palombes | 382 300 € | 94 m² | 4 067 € |
| 14/08/2025 | 181 Rue De La Rainette Du Lac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 08/08/2025 | 112 Rue Du Lac En Bernon | 368 170 € | 90 m² | 4 091 € |
| 30/07/2025 | 122 Imp De La Rainette Du Lac | 297 872 € | 87 m² | 3 424 € |
| 14/05/2025 | 175 Che De Sabas | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |