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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Sanguinet : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 555 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANGUINET
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281 200 € | 4 394 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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271 000 € | 4 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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271 000 € | 4 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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261 250 € | 3 680 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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249 500 € | 3 780 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 26/06/2025 | 208 Rte De Biscarrosse | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte De Biscarrosse | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 05/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin | 264 200 € | 82 m² | 3 222 € |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |
| 28/05/2024 | 31 Che De Lillot | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 21/03/2024 | 31 Che De Lillot | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 23/01/2024 | 31 Che De Lillot | 263 600 € | 70 m² | 3 766 € |
| 27/12/2023 | 185 All Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 22/06/2023 | 47 All Des Roses Des Pres | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 02/06/2023 | 164 Av Des Grands Lacs | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |