578 600 €
Bien
106 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
5 458
€/m²
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Créer un compte gratuit578 600 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
SANGUINET (40460)
Piscine
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 552 €
Prix net vendeur
551 048 €
Frais de notaire
+39 621 €
Émoluments
5 760 €
Droits & taxes
32 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 221 €
Capital à emprunter
618 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 621 768 € | 65 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 96 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 708 660 € | 152 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 771 120 € | 214 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 283 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
13 992 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-2 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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