355 820 €
Bien
100 m²
SANGUINET
40460
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
SANGUINET (40460)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À SANGUINET, 4 PIÈCES Située à Sanguinet, cette maison à construire de 100 m² s'étend sur un terrain de 903 m². À seulement 18 km de l'océan Atlantiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 944 €
Prix net vendeur
338 876 €
Frais de notaire
+25 068 €
Émoluments
3 725 €
Droits & taxes
19 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 888 €
Capital à emprunter
380 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 383 040 € | 40 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 59 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 93 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 132 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 174 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
13 200 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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