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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Découvrez cette charmante maison de ville de 107 m² à vendre à Sanguinet, référence 8783, proposée par au prix de 492 113 €. Cette maison de plain-pied avec un étage comprend 5 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 528 360 € | 54 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 554 040 € | 80 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 601 020 € | 127 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 182 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 241 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANGUINET
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SANGUINET
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 SANGUINET
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464 800 € | 3 575 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 SANGUINET
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454 166 € | 4 542 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SANGUINET
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449 999 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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449 999 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SANGUINET
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 343 Che Du Gauchey | 675 500 € | 123 m² | 5 492 € |
| 15/12/2025 | 111 Rue Des Acacias | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Du Bosquet | 358 800 € | 97 m² | 3 699 € |
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 06/11/2025 | 505 Rue De Beyriques | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 02/10/2025 | 37 Imp Du Cazaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 30/09/2025 | 565 Che Du Gauchey | 290 800 € | 94 m² | 3 094 € |
| 25/09/2025 | 124 All De Loustouret | 428 200 € | 95 m² | 4 507 € |
| 24/09/2025 | 846 Che De La Mole | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume | 504 624 € | 119 m² | 4 241 € |
| 17/09/2025 | 163 All Des Roses Des Pres | 351 600 € | 106 m² | 3 317 € |
| 26/08/2025 | 375 Rue Des Palombes | 382 300 € | 94 m² | 4 067 € |
| 19/08/2025 | 265 Av De Bordeaux | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree | 384 700 € | 127 m² | 3 029 € |
| 14/08/2025 | 181 Rue De La Rainette Du Lac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |